1月1日, 暮らしと生活ガイド, 住宅, 新築に関するQ&A
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固定資産税の支払いについて今年平成２２年に家を新築いたしまし...
2010/09/06 05:50:21
固定資産税の支払いについて今年平成２２年に家を新築いたしました。神戸市の特定土地区画整理組合から土地を購入、契約は２２年１月３１日で登記が完了したのが２２年３月１２日です。ところが先日、その特定土地区画整理組合から「土地固定資産税のご請求」として平成２２年度分の請求依頼が届きました。私は土地固定資産税とは、その年の１月１日にその土地を所有する者が納めるべき税金だと認識しておりますが。特定土地区画整理組合は、３月３１日〜翌年の４月１日迄が、１年分で３月１２日に私の名義に登記が完了しているので、私の方に支払い義務があるといっています、本来、市に支払うべき物ですが特定土地区画整理組合が立て替えて払っているので、払って欲しいとのことです。私にはこの土地固定資産税の支払い義務があるのでしょうか？もし無いのでしたら、特定土地区画整理組合の方に何と言ったら良いのでしょうか？よろしくお願いいたします。
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市街化区域の農地転用について教えてください。...
2010/08/20 07:30:07
市街化区域の農地転用について教えてください。市街化区域で地目が畑となっている土地を宅地に変更し、一戸建ての住宅を建てる予定です。着工は年内(１１月頃)のつもりでしたが、来年の固定資産税のことを考えると、来年の１月１日以降に農地転用し、その後の着工の方が得なのでしょうか？
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昨年土地購入→現在新築中の土地固定資産税について土地の固定資...
2010/07/06 09:04:01
昨年土地購入→現在新築中の土地固定資産税について土地の固定資産税について質問です。昨年の秋に土地（更地・120平米未満）を購入し、ＨＭを選定後、今年の春より建築を開始し、今夏に引渡し予定なのですが、今般送付されてきた固定資産税の納税通知書を見ると、「全部非住宅用地」となっており、税金の軽減措置がとられておらず、高額の税額となっていました。役所に問い合わせると、１月１日時点の状態により課税されるので、軽減は出来ないとのこと。引渡し後に「固定資産税の住宅用地等申告書」を提出する予定です。土地購入後、住宅完成まで１年以上経ているのなら理解できますが、今回のように１年未満で1月1日をはさむか、はさまないかで課税が大きく異なるのは、仕方ないのでしょうか。何か軽減する方法はないのでしょうか？
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固定資産税は不動産屋の言い値なんでしょうか？...
2010/05/29 03:35:31
固定資産税は不動産屋の言い値なんでしょうか？3月25日に決済をした新築一軒家です。本日5月29日に家のポストに不動産屋から、22年度の固定資産税***万円をお振込お願い致します。という紙が1枚入っていました。その紙が入っていただけで電話も説明の為の訪問もありません。役所からの家屋調査などは必要ないのでしょうか？どのようにして、いつの間に決まるものなんでしょうか？初めての事で無知なので調べられる事は調べて、不動産屋さんにも説明を求めたいと思いますが何分1月1日の持ち主に支払い義務があること、不動産屋がひとまず払うという事はわかりましたがいつの間にどのように決まるのか記載されている金額は適正なのかさえも今の段階の私たちにはわかりません。不動産屋に言い値で請求されていたとしてもわかりません。そんなことは無いのでしょうけども・・説明を求める前に正しい知識を持っていたいのでどうかお知恵をおかし頂きたいと思います。宜しくお願い致します。
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家屋と土地の固定資産税について教えてください。...
2010/05/22 07:52:00
家屋と土地の固定資産税について教えてください。平成21年12月24日に土地を購入し、平成22年5月27日に家屋引き渡し予定です。現在市役所から平成22年度分での納期限：第一期(平成22年5月31日)、第二期(平成22年8月2日)、第三期(平成23年1月4日)、第四期(平成23年2月28日)で納税通知書がきています。土地の固定資産税については平成22年1月1日に所得しているので、平成22年分は雑種地としての課税標準額できています。回答をお願いしたい事は以下の項目になります。①平成22年5月27日に家屋を取得すれば、課税地目の変更をして、平成23年分の第三期、第四期は小規模住宅用地の課税標準額(評価額×1/6)になるのでしょうか？②新築住宅の土地についても3年の減税が上記×1/2で適応されるのでしょうか？③現在家屋についての評価額がでていませんが、だいたいの予定をたてたいので家屋にかかる固定資産税の納税額(年税額)についてざっくり教えてください。家の仕様：延べ床面積30坪(建坪15坪)、木造2階建、長期優良住宅認定でない